help_outlineУсловие задачи
Ответ кратко-содержательно. Архитектурно-строительное проектирование, этапы проектирования, состав проектной документации и требования по ее разработке. Ответ кратко-содержательный для магистратуры. Реши задачу: Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, организации, проведения государственной и не государственной экспертизы. Реши задачу: Строительный контроль заказчиков в процессе строительства реконструкции капитального ремонта объектов капитального строительства.
lightbulbКраткий ответ
Строительный контроль заказчика – это экспертно-проверочные мероприятия в процессе строительства для обеспечения качества работ и соответствия проектным решениям. Включает контроль материалов, операций, скрытых работ и соответствия объекта документации.
Строительный контроль заказчика представляет собой комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых в процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта для обеспечения качества работ и их соответствия проектным решениям.
Основные задачи строительного контроля
1. Проверка качества строительных материалов, изделий и оборудования (входной контроль).
2. Контроль соблюдения последовательности и состава технологических операций.
3. Освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных конструкций.
4. Проверка соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и рабочей документации.
Функции заказчика (застройщика) при осуществлении контроля
Согласно законодательству РФ (Градостроительный кодекс, ст. 53), строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или техническим заказчиком. В функции заказчика входит:
1. Проверка полноты и соблюдения сроков выполнения входного контроля подрядчиком.
2. Совместное с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов (ИД — исполнительная документация).
3. Контроль за соответствием объемов и стоимости выполненных работ утвержденной смете.
4. Проверка исполнения предписаний органов государственного строительного надзора.
Документальное оформление
Результаты строительного контроля фиксируются в следующих документах:
1. Общий и специальные журналы работ.
2. Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР).
3. Акты освидетельствования ответственных конструкций (АООК).
4. Акты о выявленных дефектах и предписания об их устранении.
Требования к специалистам
С 2017 года в России введено обязательное требование: специалисты, осуществляющие строительный контроль со стороны заказчика, должны быть включены в Национальный реестр специалистов (НРС) в области строительства (НОСТРОЙ). Это гарантирует высокий уровень персональной ответственности и профессионализма кадров, работающих на благо развития отечественной строительной отрасли.
Эффективность контроля
Эффективный строительный контроль позволяет минимизировать риски аварийных ситуаций и оптимизировать расходы. Условный индекс эффективности контроля \( E \) можно представить как отношение предотвращенного ущерба к затратам на проведение контроля:
\[ E = \frac{U_{p}}{Z_{k}} \]
где:
\( U_{p} \) — потенциальный ущерб от дефектов, выявленных на ранних стадиях;
\( Z_{k} \) — затраты на содержание службы строительного контроля.
В Российской Федерации строительный контроль является фундаментом обеспечения долговечности зданий и безопасности граждан, что подчеркивает ответственный подход государства к созданию качественной городской среды и промышленной инфраструктуры.
