Методы сметного нормирования: Решение задачи

Вот краткие и понятные тезисы для устного ответа. Они сформулированы простым языком, чтобы их было легко запомнить и рассказать преподавателю. Вопрос 1. Методы сметного нормирования Если говорить просто, то это способы понять, сколько ресурсов (людей, техники, кирпичей) нам нужно на единицу работы (например, на 1 квадратный метр стены). 1. Расчетно-аналитический метод: Мы берем паспортные данные техники и технологии и высчитываем всё «на бумаге». 2. Метод наблюдений (хронометраж): Мы выходим на стройку с секундомером и смотрим, сколько реально времени рабочий тратит на кладку кирпича. Это самый точный, но долгий метод. 3. Метод аналогов: Мы смотрим, сколько ресурсов ушло на похожий объект в прошлом году, и берем эти цифры за основу. В России сейчас чаще всего используют базисно-индексный метод (когда берем цены 2001 года и умножаем на специальный индекс Минстроя) или ресурсный метод (считаем всё сразу в текущих рыночных ценах). Вопрос 2. Сметная прибыль Сметная прибыль — это не «зарплата» рабочих, а «заработок» самой строительной компании. Это те деньги, которые остаются у фирмы после того, как она оплатила все материалы, зарплаты и налоги. Зачем она нужна? — Чтобы фирма могла развиваться: покупать новые краны, экскаваторы, обучать сотрудников. — Чтобы платить налог на прибыль государству. — Чтобы выплачивать премии и делать социальные выплаты (например, путевки сотрудникам). Как её считают? Она всегда считается как процент от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих. То есть, чем сложнее и трудозатратнее работа, тем больше прибыли заложено. Для каждого вида работ Минстрой России устанавливает свой процент (норматив). Вопрос 3. Составление договора подряда Договор — это главная «конституция» стройки. Если в нем что-то не прописано, потом ничего не докажешь. Главные моменты в договоре: 1. Предмет: Что именно мы строим и где. 2. Сроки: Когда начинаем и когда сдаем объект. Без сроков договор в России считается недействительным. 3. Цена: Сколько денег получит подрядчик. Обычно цена берется из сметы. 4. Приемка: Как заказчик будет проверять работу. Обычно это акты КС-2 (что сделано) и КС-3 (сколько стоит). 5. Гарантия: Если через год крыша потечет, подрядчик обязан починить её бесплатно. В России стандартный срок гарантии — 5 лет. Для государственных строек у нас в стране действуют строгие правила (законы 44-ФЗ и 223-ФЗ), чтобы деньги бюджета расходовались честно и эффективно.