Решение задачи по ценообразованию в строительстве

Ниже представлены ответы на вопросы экзаменационного билета № 2 по дисциплине «Ценообразование и контрактные отношения в строительстве». Текст подготовлен в форме, удобной для переписывания в тетрадь. Вопрос 1. Система цен и их виды В строительной отрасли Российской Федерации действует сложная система цен, которая классифицируется по различным признакам. По уровню цен (времени): 1. Базисный уровень цен — это стоимость, зафиксированная на определенную дату (в РФ это цены на 01.01.2001 г.). Используется как неизменная база для расчетов. 2. Текущий уровень цен — это фактическая стоимость ресурсов на момент составления сметы или выполнения работ. 3. Прогнозный уровень цен — стоимость, определяемая с учетом ожидаемой инфляции на будущие периоды. По этапам формирования: — Сметная стоимость: предельный размер денежных средств для строительства объекта. — Договорная цена: цена, устанавливаемая соглашением между заказчиком и подрядчиком. По способу расчета: — Твердая цена: остается неизменной на весь период строительства. — Приблизительная (открытая) цена: может корректироваться в процессе стройки при изменении рыночных условий. Вопрос 2. Затраты на оплату труда рабочих Затраты на оплату труда (ЗП) являются важнейшей частью прямых затрат в смете. Они определяются на основе нормативных трудозатрат и тарифных ставок. Основные составляющие: 1. Тарифная ставка: оплата за единицу времени (час, день) в зависимости от квалификационного разряда рабочего. 2. Трудоемкость: количество времени (человеко-часы), необходимое для выполнения единицы объема работ по нормам (ГЭСН). Формула расчета основной заработной платы: \[ ЗП = Т \cdot С_{ч} \] где: \( ЗП \) — заработная плата рабочих (руб.); \( Т \) — нормативная трудоемкость работ (чел.-ч); \( С_{ч} \) — часовая тарифная ставка рабочего соответствующего разряда (руб./чел.-ч). В системе ценообразования РФ тарифные ставки регулярно индексируются и утверждаются органами исполнительной власти для каждого региона. Также учитываются дополнительные выплаты: за работу в ночное время, за вредные условия труда и районные коэффициенты (например, для северных регионов). Вопрос 3. Программное обеспечение составления сметных расчетов Современное строительство в России невозможно без использования специализированного программного обеспечения (ПО), которое автоматизирует расчеты и позволяет работать с актуальными базами данных (ФСНБ, ФЕР, ТЕР). Наиболее распространенные программы в РФ: 1. «Гранд-Смета» — самая популярная программа, отличающаяся удобным интерфейсом и широким набором инструментов для работы с любыми нормативными базами. 2. «Smeta.ru» — мощный комплекс, часто используемый крупными проектными институтами и государственными заказчиками. 3. «РИК» — программа, ориентированная на ресурсный метод расчета, который активно внедряется в рамках реформы ценообразования. Преимущества использования ПО: — Автоматическое применение индексов пересчета и коэффициентов. — Быстрое формирование отчетных документов (акты КС-2, справки КС-3). — Минимизация ошибок в расчетах. — Интеграция с BIM-технологиями (информационным моделированием зданий), что является приоритетным направлением развития строительной отрасли России.