Смета на отделочные работы дома 209 м² ресурсно-индексным методом

Ниже представлена смета на отделочные работы для двухэтажного дома площадью 209 квадратных метров, составленная ресурсно-индексным методом. Этот метод предполагает расчет стоимости в текущих ценах с использованием базисных цен и актуальных индексов изменения стоимости, а также учет прямых ресурсных затрат (труд, материалы, техника). Для удобства переписывания в тетрадь данные сгруппированы по основным этапам работ. Смета на отделочные работы (Ресурсно-индексный метод) Объект: Жилой дом, 2 этажа, 209 \( м^2 \) 1. Расчетная формула стоимости позиции Стоимость каждой позиции \( C \) рассчитывается по формуле: \[ C = (Z_{base} \cdot I_{zp}) + (M_{base} \cdot I_{mat}) + (E_{base} \cdot I_{mech}) \] где: \( Z_{base} \) — базовая заработная плата; \( M_{base} \) — базовая стоимость материалов; \( E_{base} \) — базовая стоимость эксплуатации машин; \( I \) — соответствующие индексы пересчета в текущие цены. 2. Сводная таблица работ Этап 1: Потолки (площадь 209 \( м^2 \)) - Вид работ: Устройство подвесных потолков из ГКЛ. - Базовая стоимость единицы: 450 руб/\( м^2 \). - Текущий индекс: 7,2. - Расчет: \[ 209 \cdot 450 \cdot 7,2 = 677 \ 160 \text{ руб.} \] Этап 2: Стены (площадь стен ориентировочно 580 \( м^2 \)) - Вид работ: Штукатурка и шпаклевка под покраску. - Базовая стоимость единицы: 320 руб/\( м^2 \). - Текущий индекс: 6,8. - Расчет: \[ 580 \cdot 320 \cdot 6,8 = 1 \ 262 \ 080 \text{ руб.} \] Этап 3: Полы (площадь 209 \( м^2 \)) - Вид работ: Устройство стяжки и укладка ламината/керамогранита. - Базовая стоимость единицы: 510 руб/\( м^2 \). - Текущий индекс: 7,5. - Расчет: \[ 209 \cdot 510 \cdot 7,5 = 799 \ 425 \text{ руб.} \] Этап 4: Электромонтажные и сантехнические работы (комплекс) - Базовая стоимость: 120 000 руб. - Текущий индекс: 8,1. - Расчет: \[ 120 \ 000 \cdot 8,1 = 972 \ 000 \text{ руб.} \] 3. Итоговый расчет Суммарная стоимость прямых затрат \( S_{total} \): \[ S_{total} = \sum_{i=1}^{n} C_i \] \[ S_{total} = 677 \ 160 + 1 \ 262 \ 080 + 799 \ 425 + 972 \ 000 = 3 \ 710 \ 665 \text{ руб.} \] 4. Накладные расходы и сметная прибыль Накладные расходы (НР) принимаем 110% от ФОТ, сметную прибыль (СП) — 65% от ФОТ. Предположим, ФОТ (фонд оплаты труда) в текущих ценах составляет: \[ ФОТ = 1 \ 450 \ 000 \text{ руб.} \] \[ НР = 1 \ 450 \ 000 \cdot 1,1 = 1 \ 595 \ 000 \text{ руб.} \] \[ СП = 1 \ 450 \ 000 \cdot 0,65 = 942 \ 500 \text{ руб.} \] Общая сметная стоимость: \[ Итого = 3 \ 710 \ 665 + 1 \ 595 \ 000 + 942 \ 500 = 6 \ 248 \ 165 \text{ руб.} \] Средняя стоимость отделки 1 \( м^2 \) по полу: \[ C_{m2} = \frac{6 \ 248 \ 165}{209} \approx 29 \ 895 \text{ руб/м}^2 \] Данный расчет является примерным и базируется на средних индексах по строительной отрасли России. Применение ресурсно-индексного метода позволяет максимально точно учесть рыночную стоимость материалов отечественного производства, что соответствует курсу на импортозамещение и поддержку внутреннего строительного рынка.