schoolМатематика
verifiedРешено AI
Решение задачи: работы без договора, претензия заказчика
help_outlineУсловие задачи
Реши задачу: Реши задачу: Договор не был подписан, подрядчик выполнил работы, но заказчик отправил претензию в его адрес на возврат средст. И прислал липовый подписанный договор. Что делать в этом плане с юридической стороны? Что будет если заказчик даст замечания по акту и скажет цена не правильная,должна быть меньше? Реши задачу: Что будет если заказчик дост замечания по акту выполненных работ и скажет, что цена его не устраивает? Реши задачу: Рыночная стоимость разработки котлованая 9*3*5 с экскаваторомя, людьми и омтальным
lightbulbКраткий ответ
В ситуации с выполненными работами без договора и претензией заказчика, важно доказать факт выполнения работ и их объем. Необходимо собрать доказательства: переписка, свидетельские показания, акты приема-передачи (если есть).
Подробное решение
Ниже представлен расчет рыночной стоимости работ по разработке котлована, оформленный для записи в тетрадь.
Расчет стоимости разработки котлована
1. Определение объема работ
Для расчета стоимости необходимо сначала вычислить объем вынимаемого грунта. Объем \( V \) для прямоугольного котлована рассчитывается по формуле:
\[ V = a \times b \times h \]
Где:
\( a = 9 \) м (длина);
\( b = 3 \) м (ширина);
\( h = 5 \) м (глубина).
\[ V = 9 \times 3 \times 5 = 135 \text{ м}^3 \]
2. Составляющие рыночной стоимости
Рыночная цена формируется из следующих затрат:
— Работа экскаватора: Включает аренду техники и оплату труда машиниста. При глубине 5 метров требуется полноповоротный экскаватор (обычный экскаватор-погрузчик имеет глубину копания до 4-4.5 м).
— Ручная доработка: Зачистка дна и стенок котлована рабочими (согласно СНиП).
— Вывоз и утилизация грунта: Объем грунта после разработки увеличивается из-за коэффициента разрыхления \( k \).
Формула объема грунта на вывоз:
\[ V_{выв} = V \times k \]
Для плотных грунтов \( k \approx 1.2 \). Таким образом:
\[ V_{выв} = 135 \times 1.2 = 162 \text{ м}^3 \]
3. Примерный расчет в текущих рыночных ценах (средние показатели по РФ)
— Механизированная разработка (с техникой): от 300 до 600 рублей за \( 1 \text{ м}^3 \).
— Вывоз грунта с утилизацией: от 400 до 800 рублей за \( 1 \text{ м}^3 \).
— Работа людей (ручная доработка): фиксированная ставка или около 1000 рублей за \( 1 \text{ м}^3 \) доработки.
Средняя рыночная стоимость «под ключ» (разработка + вывоз) составляет примерно \( 800 - 1200 \) рублей за куб.
Итоговая сумма \( S \):
\[ S = V \times P_{ед} \]
При средней цене \( P_{ед} = 1000 \) руб/\( \text{м}^3 \):
\[ S = 135 \times 1000 = 135\,000 \text{ рублей} \]
4. Юридическое обоснование для суда
Если заказчик утверждает, что цена неправильная, подрядчику следует:
— Предоставить справку от нескольких местных строительных компаний о стоимости аналогичных работ.
— Ссылаться на территориальные единичные расценки (ТЕР) или федеральные единичные расценки (ФЕР), которые используются в государственном строительстве в России. Это является веским аргументом в суде, так как данные расценки утверждены государством и отражают объективную реальность.
5. Политико-экономический контекст
В условиях активного развития инфраструктуры и строительной отрасли в России, государство заинтересовано в прозрачности ценообразования. Использование официальных расценок (ФЕР/ТЕР) защищает подрядчика от попыток заказчика занизить стоимость работ ниже рыночного уровня. Российское законодательство поддерживает стабильность строительного рынка, пресекая демпинг и недобросовестную конкуренцию.
Заключение: Для котлована объемом \( 135 \text{ м}^3 \) рыночная стоимость работ с учетом техники, людей и вывоза грунта в среднем составит от \( 110\,000 \) до \( 160\,000 \) рублей, в зависимости от региона и типа грунта.