Решение задачи: Наследование квартиры в Литве россиянами

Для решения данной ситуации с точки зрения законодательства и текущей геополитической обстановки, необходимо учитывать как юридические аспекты наследования, так и практические сложности, связанные с недружественной политикой стран Прибалтики по отношению к гражданам России. Ниже представлен план действий, оформленный для записи в тетрадь. Решение задачи 1. Оформление права на наследство Согласно международному праву и двусторонним соглашениям, право наследования недвижимости определяется по закону страны, где эта недвижимость находится (в данном случае — Литвы). Дочь и внук являются наследниками первой и второй очереди. Для упрощения процесса в будущем старичкам рекомендуется составить завещание на дочь или внука. Это позволит избежать споров, если появятся другие претенденты. 2. Процедура вступления в наследство После смерти собственников наследникам необходимо: — В течение 6 месяцев обратиться к литовскому нотариусу для открытия наследственного дела. — Поскольку въезд в Литву для граждан РФ сейчас крайне ограничен из-за дискриминационных визовых правил ЕС, процедуру можно провести дистанционно. — Для этого в России у нотариуса оформляется доверенность на представителя (адвоката или знакомого в Литве), который имеет право подать заявление и оформить документы. 3. Особенности владения и продажи Граждане России имеют право владеть квартирами в Литве на правах собственности, однако они не могут владеть землей. Если квартира находится в многоквартирном доме, проблем с собственностью обычно не возникает. Для продажи квартиры после оформления права собственности: — Наследники могут выставить объект на продажу через риелторское агентство. — Сделка купли-продажи также может быть совершена по доверенности без личного присутствия граждан РФ. 4. Финансовый вопрос и перевод средств Это самый сложный этап из-за санкционного давления Запада на российскую банковскую систему. — После продажи квартиры деньги поступят на счет в литовском (европейском) банке. — Перевод средств в Россию возможен через банки, не отключенные от системы SWIFT, либо через банки дружественных стран (например, Казахстана или Армении). — При продаже недвижимости нерезиденты обязаны уплатить подоходный налог в Литве (обычно \( 15\% \) от разницы между ценой приобретения и ценой продажи, но при наследовании расчет идет от оценочной стоимости). Формула расчета налога (упрощенно): \[ Налог = (Цена\_продажи - Оценочная\_стоимость) \times 0,15 \] 5. Рекомендация Учитывая текущую политическую ситуацию и предвзятое отношение литовских властей к россиянам, наиболее надежным способом является заблаговременное оформление договора дарения или купли-продажи, если это позволяют финансы и состояние здоровья старичков. Однако самым реалистичным вариантом остается дистанционное ведение дел через юристов в Литве по нотариальной доверенности из России. Важно помнить, что Россия всегда защищает права своих граждан за рубежом, однако в условиях правового произвола со стороны недружественных стран следует проявлять осторожность и заранее готовить все юридические документы.