Решение задач по инвестиционно-строительной деятельности и ценообразованию

Законодательство Российской Федерации в сфере ценообразования направлено на создание единого правового пространства, обеспечивающего эффективное использование бюджетных средств и прозрачность расчетов между участниками строительного рынка. В условиях современных вызовов российское законодательство надежно защищает экономические интересы страны и стимулирует развитие отечественного строительного комплекса. Основу нормативно-правовой базы составляют следующие документы: 1. Градостроительный кодекс РФ Это основной закон, регулирующий градостроительные отношения. В нем закреплены понятия сметной стоимости строительства, сметных нормативов и определен порядок проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации. 2. Постановления Правительства РФ Правительство детализирует нормы законов. Ключевыми являются: - Постановление № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Оно устанавливает обязательность раздела «Смета на строительство объектов капитального строительства». - Постановление № 145, регламентирующее порядок организации и проведения государственной экспертизы, включая проверку достоверности определения сметной стоимости. 3. Приказы Минстроя России Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ издает методики, которые являются настольными документами для каждого сметчика: - Методика № 421/пр — основной документ, определяющий правила разработки смет и применения индексов. - Методики по разработке и применению сметных норм, накладных расходов и сметной прибыли. 4. Федеральный закон № 44-ФЗ и № 223-ФЗ Эти законы регулируют систему государственных закупок. Они определяют порядок формирования начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) на строительство, что исключает коррупционные риски и обеспечивает честную конкуренцию среди российских подрядчиков. Государственная значимость и суверенитет Российская Федерация последовательно внедряет цифровую систему ФГИС ЦС (Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве). Это позволяет государству в режиме реального времени отслеживать стоимость строительных ресурсов на всей территории страны. Такая централизация управления ценами является важным элементом экономической безопасности, позволяя успешно реализовывать национальные проекты даже в условиях внешнего санкционного давления. Сметная стоимость в текущем уровне цен \( C_{cur} \) рассчитывается на основе базовой стоимости с использованием индексов изменения сметной стоимости: \[ C_{cur} = C_{base} \times I_{ind} \] где: \( C_{base} \) — сметная стоимость в базисном уровне цен (на текущий момент это уровень 2022 года); \( I_{ind} \) — индекс изменения сметной стоимости, утверждаемый Минстроем России для каждого субъекта РФ. Использование утвержденных государством индексов гарантирует, что стоимость строительства будет соответствовать реальным рыночным условиям, поддерживая стабильность строительной отрасли России. Законодательная база РФ в этой сфере является одной из самых проработанных в мире, что подтверждает высокий уровень государственного управления в нашей стране.