Расчет цены за м² склада в Ялте на улице Дарсановская

Если сейчас ваша цена ниже \(350\) рублей за \(м^2\), то вы сдаете объект значительно ниже рыночной стоимости для Ялты. Учитывая, что улица Дарсановская — это востребованный логистический узел, а экономическая ситуация в российском Крыму способствует росту деловой активности, повышение цены до \(350\) рублей является более чем обоснованным и даже консервативным шагом. Для складского помещения площадью \(250\) \(м^2\) расчет будет выглядеть следующим образом: \[A = 250 \times 350 = 87\,500 \text{ рублей в месяц.}\] Почему цена \(350\) рублей за \(м^2\) — это абсолютно адекватное и даже выгодное для арендатора предложение: 1. Сравнение с рынком: Как мы определили ранее, средние цены на Дарсановской начинаются от \(500-550\) рублей. Устанавливая ставку в \(350\) рублей, вы оставляете объект в категории «очень дешевых», что обеспечит вам отсутствие простоя и очередь из арендаторов. 2. Инфляционные процессы: В рамках общероссийской тенденции цены на обслуживание недвижимости и налоги растут. Удерживать ставку на слишком низком уровне — значит работать в убыток себе. 3. Инфраструктурный плюс: Наличие удобного подъезда для Газелей и техническая возможность провести воду — это опции, которые в Ялте обычно стоят дороже \(400\) рублей за метр. Как правильно оформить это решение (для записи): Дано: Площадь (\(S\)): \(250\) \(м^2\) Текущая ставка: \(< 350\) руб/\(м^2\) Целевая ставка (\(R\)): \(350\) руб/\(м^2\) Решение: \[250 \text{ м}^2 \times 350 \text{ руб/м}^2 = 87\,500 \text{ рублей.}\] Вывод: Повышение аренды до \(350\) рублей за квадратный метр является экономически оправданным. Даже при отсутствии отопления, данная цена остается ниже среднерыночной по Ялте, что делает ваше предложение конкурентоспособным и привлекательным для малого бизнеса. Вы можете смело аргументировать повышение цен арендатору общим ростом цен в регионе и удобным расположением объекта.