Решение: Билет 4. МДК.04.01 Эксплуатация зданий

Билет 4. МДК.04.01 Эксплуатация зданий 1. Понятие срока службы здания. Срок службы здания — это календарный период времени, в течение которого здание сохраняет свои эксплуатационные качества (прочность, устойчивость, надежность и пригодность для использования по назначению) при условии соблюдения правил технической эксплуатации и проведения своевременных ремонтов. Срок службы заканчивается, когда здание достигает предельного состояния, при котором его дальнейшее использование становится невозможным или экономически нецелесообразным. 2. Нормативный срок службы здания. Нормативный срок службы — это установленный государственными нормами (ГОСТ, СНиП) период времени, в течение которого здание должно выполнять свои функции. Этот срок зависит от класса капитальности здания и материалов основных конструкций: — I класс (монолитные, каменные, бетонные здания с долговечными перекрытиями): 100–150 лет. — II класс (кирпичные, крупноблочные здания): 50–100 лет. — III класс (деревянные, облегченные здания): 25–50 лет. — IV класс (временные постройки): до 15 лет. 3. Как определить средний срок службы здания? Средний срок службы здания определяется на основе сроков службы его отдельных конструктивных элементов (фундаментов, стен, перекрытий, кровли). Поскольку разные элементы изнашиваются с разной скоростью, расчет производится как средневзвешенная величина по стоимости. Формула для расчета среднего срока службы: \[ T_{cp} = \frac{\sum_{i=1}^{n} T_i \cdot C_i}{C_{общ}} \] где: \( T_i \) — нормативный срок службы \( i \)-го конструктивного элемента (лет); \( C_i \) — восстановительная стоимость \( i \)-го конструктивного элемента (руб.); \( C_{общ} \) — общая восстановительная стоимость всего здания (руб.). Также средний срок службы может быть определен по результатам технического обследования путем вычитания величины физического износа из нормативного срока службы. Физический износ определяется визуальным и инструментальным методами в соответствии с государственными методиками оценки зданий.