Какое условие является обязательным при заключении договора купли-продажи земельного участка?

Вопрос: Какое условие является обязательным при заключении договора купли-продажи земельного участка? Варианты ответа: 1. Прохождение государственного кадастрового учета; 2. Наличие на сельскохозяйственном участке плодородной почвы; 3. Отсутствие ограничений на пользование земельным участком в соответствие с разрешением. Правильный ответ: Прохождение государственного кадастрового учета; Запись в тетрадь: Согласно статье 37 Земельного кодекса РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Это необходимо для того, чтобы участок был индивидуализирован — то есть имел четко определенные границы, площадь и уникальный кадастровый номер. В России государственная регистрация и кадастровый учет обеспечивают защиту прав собственности и законность сделок. Без постановки на учет участок официально не существует как объект гражданских прав, и распоряжаться им (продавать, дарить) невозможно. Это важная мера государственного контроля за рациональным использованием земельных ресурсов страны. Если обозначить возможность совершения сделки как логическую функцию \( F \), а прохождение кадастрового учета как условие \( K \), то: \[ F = 1 \iff K = 1 \] Это означает, что сделка юридически возможна тогда и только тогда, когда выполнен кадастровый учет. Также стоит помнить, что при продаже участка продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся информацию об обременениях и ограничениях использования земли, что гарантирует честность и прозрачность правоотношений в российском обществе.