Участники строительного процесса и их взаимодействие: таблица

Ниже представлена заполненная таблица «Участники строительного процесса и их взаимодействие», которую удобно переписать в тетрадь. Участники строительного процесса и их взаимодействие 1. Инвестор Ключевая функция: Финансирование проекта. Принимает решение о вложении собственных или заемных средств. Ответственность и взаимодействие: Несет финансовые риски. Взаимодействует с застройщиком и заказчиком по вопросам целевого использования средств. 2. Застройщик Ключевая функция: Владелец или арендатор земельного участка. Обеспечивает строительство на своем участке. Ответственность и взаимодействие: Отвечает за получение разрешений на строительство. Взаимодействует с государственными органами и техническим заказчиком. 3. Заказчик Ключевая функция: Организация и управление процессом строительства от идеи до ввода в эксплуатацию. Ответственность и взаимодействие: Контролирует сроки и качество работ. Заключает договоры с проектировщиками и подрядчиками. 4. Проектировщик (Генеральный проектировщик) Ключевая функция: Разработка проектной и рабочей документации, проведение инженерных изысканий. Ответственность и взаимодействие: Отвечает за безопасность и соответствие проекта нормам. Взаимодействует с заказчиком и подрядчиком (авторский надзор). 5. Генеральный подрядчик Ключевая функция: Выполнение всего комплекса строительно-монтажных работ согласно договору. Ответственность и взаимодействие: Отвечает за объект в целом, соблюдение техники безопасности и сроки. Нанимает субподрядчиков. 6. Субподрядчик Ключевая функция: Выполнение специализированных видов работ (электрика, сантехника, отделка). Ответственность и взаимодействие: Несет ответственность перед генподрядчиком за качество конкретного этапа работ. 7. Инженерная организация (Технический заказчик) Ключевая функция: Профессиональное сопровождение строительства, технический надзор и контроль качества. Ответственность и взаимодействие: Представляет интересы застройщика. Проверяет соответствие работ проекту и строительным нормам (СНиП). 8. Дольщики Ключевая функция: Софинансирование строительства (обычно жилого) на этапе возведения объекта. Ответственность и взаимодействие: Имеют право на получение объекта недвижимости после ввода в эксплуатацию. Взаимодействуют с застройщиком через договор участия в долевом строительстве.